En Seine-et-Marne, de Meaux aux villages, le sol change d’une commune à l’autre. La page de chaque commune donne son exposition aux argiles et ses risques connus.
Les sols de Seine-et-Marne
Les grandes villes de Seine-et-Marne
- Meaux 56 905 hab.
- Chelles 54 620 hab.
- Melun 45 995 hab.
- Pontault-Combault 39 096 hab.
- Savigny-le-Temple 31 148 hab.
- Bussy-Saint-Georges 27 498 hab.
- Champs-sur-Marne 27 451 hab.
- Villeparisis 26 946 hab.
- Dammarie-les-Lys 23 559 hab.
- Combs-la-Ville 23 350 hab.
- Roissy-en-Brie 23 229 hab.
- Torcy 22 810 hab.
Les 228 communes de Seine-et-Marne, de A à Z
- Achères-la-Forêt 77760
- Annet-sur-Marne 77410
- Arbonne-la-Forêt 77630
- Armentières-en-Brie 77440
- Avon 77210
- Bagneaux-sur-Loing 77167
- Bailly-Romainvilliers 77700
- Barbizon 77630
- Beaumont-du-Gâtinais 77890
- Beautheil-Saints 77120
- Bernay-Vilbert 77540
- Bois-le-Roi 77590
- Boissise-la-Bertrand 77350
- Boissise-le-Roi 77310
- Boissy-le-Châtel 77169
- Bouleurs 77580
- Bourron-Marlotte 77780
- Bray-sur-Seine 77480
- Brie-Comte-Robert 77170
- Brou-sur-Chantereine 77177
- Bussy-Saint-Georges 77600
- Cannes-Écluse 77130
- Cély 77930
- Cesson 77240
- Chailly-en-Bière 77930
- Chailly-en-Brie 77120
- Chalifert 77144
- Chambry 77910
- Chamigny 77260
- Champagne-sur-Seine 77430
- Champs-sur-Marne 77420
- Changis-sur-Marne 77660
- Chanteloup-en-Brie 77600
- Charny 77410
- Chartrettes 77590
- Château-Landon 77570
- Châtenay-sur-Seine 77126
- Chauconin-Neufmontiers 77124
- Chaumes-en-Brie 77390
- Chelles 77500
- Chenoise-Cucharmoy 77160
- Chessy 77700
- Chevru 77320
- Chevry-Cossigny 77173
- Choisy-en-Brie 77320
- Claye-Souilly 77410
- Collégien 77090
- Combs-la-Ville 77380
- Conches-sur-Gondoire 77600
- Condé-Sainte-Libiaire 77450
- Congis-sur-Thérouanne 77440
- Coubert 77170
- Couilly-Pont-aux-Dames 77860
- Coulommiers 77120
- Coupvray 77700
- Courpalay 77540
- Courtry 77181
- Coutevroult 77580
- Crécy-la-Chapelle 77580
- Crégy-lès-Meaux 77124
- Croissy-Beaubourg 77183
- Crouy-sur-Ourcq 77840
- Dammarie-les-Lys 77190
- Dammartin-en-Goële 77230
- Dammartin-sur-Tigeaux 77163
- Dampmart 77400
- Donnemarie-Dontilly 77520
- Doue 77510
- Égreville 77620
- Émerainville 77184
- Esbly 77450
- Évry-Grégy-sur-Yerre 77166
- Faremoutiers 77515
- Favières 77220
- Férolles-Attilly 77150
- Ferrières-en-Brie 77164
- Fontaine-le-Port 77590
- Fontainebleau 77300
- Fontenailles 77370
- Fontenay-Trésigny 77610
- Fublaines 77470
- Germigny-l'Évêque 77910
- Gouaix 77114
- Gouvernes 77400
- Grandpuits-Bailly-Carrois 77720
- Gretz-Armainvilliers 77220
- Grez-sur-Loing 77880
- Grisy-Suisnes 77166
- Guérard 77580
- Guermantes 77600
- Guignes 77390
- Héricy 77850
- Isles-lès-Villenoy 77450
- Jouarre 77640
- Jouy-le-Châtel 77970
- Jouy-sur-Morin 77320
- Juilly 77230
- La Celle-sur-Morin 77515
- La Chapelle-Gauthier 77720
- La Chapelle-la-Reine 77760
- La Ferté-Gaucher 77320
- La Ferté-sous-Jouarre 77260
- La Grande-Paroisse 77130
- La Houssaye-en-Brie 77610
- La Rochette 77000
- Lagny-sur-Marne 77400
- Le Châtelet-en-Brie 77820
- Le Mée-sur-Seine 77350
- Le Pin 77181
- Lésigny 77150
- Lieusaint 77127
- Liverdy-en-Brie 77220
- Livry-sur-Seine 77000
- Lizy-sur-Ourcq 77440
- Lognes 77185
- Longperrier 77230
- Longueville 77650
- Lorrez-le-Bocage-Préaux 77710
- Lumigny-Nesles-Ormeaux 77540
- Luzancy 77138
- Magny-le-Hongre 77700
- Maincy 77950
- Mareuil-lès-Meaux 77100
- Marles-en-Brie 77610
- Marolles-sur-Seine 77130
- Mary-sur-Marne 77440
- Meaux 77100
- Melun 77000
- Messy 77410
- Mitry-Mory 77290
- Moisenay 77950
- Moissy-Cramayel 77550
- Moncourt-Fromonville 77140
- Montereau-Fault-Yonne 77130
- Montévrain 77144
- Monthyon 77122
- Montigny-Lencoup 77520
- Montigny-sur-Loing 77690
- Montry 77450
- Moret-Loing-et-Orvanne 77250
- Mormant 77720
- Mortcerf 77163
- Mouroux 77120
- Moussy-le-Neuf 77230
- Moussy-le-Vieux 77230
- Nandy 77176
- Nangis 77370
- Nanteuil-lès-Meaux 77100
- Nemours 77140
- Neufmoutiers-en-Brie 77610
- Noisiel 77186
- Noisy-sur-École 77123
- Oissery 77178
- Othis 77280
- Ozoir-la-Ferrière 77330
- Ozouer-le-Voulgis 77390
- Penchard 77124
- Perthes 77930
- Pommeuse 77515
- Pomponne 77400
- Pontault-Combault 77340
- Pontcarré 77135
- Presles-en-Brie 77220
- Pringy 77310
- Provins 77160
- Quincy-Voisins 77860
- Réau 77550
- Rebais 77510
- Roissy-en-Brie 77680
- Rouvres 77230
- Rozay-en-Brie 77540
- Rubelles 77950
- Saâcy-sur-Marne 77730
- Saint-Augustin 77515
- Saint-Cyr-sur-Morin 77750
- Saint-Fargeau-Ponthierry 77310
- Saint-Germain-Laval 77130
- Saint-Germain-sur-Morin 77860
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 77660
- Saint-Mammès 77670
- Saint-Mard 77230
- Saint-Pathus 77178
- Saint-Pierre-lès-Nemours 77140
- Saint-Sauveur-sur-École 77930
- Saint-Soupplets 77165
- Saint-Thibault-des-Vignes 77400
- Sainte-Colombe 77650
- Salins 77148
- Sammeron 77260
- Samois-sur-Seine 77920
- Samoreau 77210
- Savigny-le-Temple 77176
- Seine-Port 77240
- Serris 77700
- Servon 77170
- Sivry-Courtry 77115
- Soignolles-en-Brie 77111
- Solers 77111
- Souppes-sur-Loing 77460
- Sourdun 77171
- Thomery 77810
- Thorigny-sur-Marne 77400
- Torcy 77200
- Touquin 77131
- Tournan-en-Brie 77220
- Trilport 77470
- Ussy-sur-Marne 77260
- Vaires-sur-Marne 77360
- Valence-en-Brie 77830
- Varennes-sur-Seine 77130
- Varreddes 77910
- Vaux-le-Pénil 77000
- Verneuil-l'Étang 77390
- Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670
- Vert-Saint-Denis 77240
- Villemaréchal 77710
- Villeneuve-le-Comte 77174
- Villeneuve-Saint-Denis 77174
- Villeneuve-sur-Bellot 77510
- Villenoy 77124
- Villeparisis 77270
- Villevaudé 77410
- Villiers-Saint-Georges 77560
- Villiers-sur-Morin 77580
- Voisenon 77950
- Voulangis 77580
- Voulx 77940
- Vulaines-sur-Seine 77870
Prix indicatifs d’un terrassement
| Prestation | Fourchette constatée |
|---|---|
| Terrassement d’un terrain plat, au m² | 25 à 60 € |
| Terrassement d’un terrain en pente, au m² | 45 à 80 € |
| Terrassement en sol rocheux, au m² | 60 à 110 € |
| Terrassement d’une maison de 100 m² | 2 500 à 6 000 € |
| Tranchée pour réseaux, au mètre | 25 à 50 € |
| Évacuation des terres, au m³ | 6 à 15 € |
| Remblai, au m³ | 15 à 20 € |
| Enrochement, au m² | 150 à 250 € |
| Pelle avec chauffeur, à la journée | 600 à 900 € |
| Étude de sol | 800 à 2 500 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (ABC Travaux, Habitatpresto). Une terre excavée prend 20 à 50 % de volume en plus, ce qui pèse sur l’évacuation ; l’accès des engins et la nature du sol font le reste.
Les règles en Seine-et-Marne
Les règles nationales d’un terrassement, avec leur texte de référence. Le plan local d’urbanisme de votre commune peut en ajouter.
| Moment | Ce que dit la règle | Statut |
|---|---|---|
| À la vente d’un terrain | En zone d’argiles d’aléa moyen ou fort, le vendeur d’un terrain constructible fournit une étude géotechnique préalable, annexée à la promesse ou à l’acte. Elle vaut 30 ans. | obligation (vendeur) |
| Avant le contrat de construction | Dans ces mêmes zones, le maître d’ouvrage transmet l’étude au constructeur d’une maison, qui suit ses recommandations ou des techniques réglementaires. | obligation |
| Avant les travaux | Un déblai ou un remblai de plus de 2 m sur au moins 100 m² demande une déclaration préalable, sauf s’il fait partie d’un permis de construire. Code de l’urbanisme, art. R421-23 | obligation |
| Avant de creuser | Le responsable du projet déclare les travaux aux exploitants de réseaux (DT), l’entreprise fait la DICT, via le guichet unique. Un particulier en est dispensé pour de petits travaux loin des réseaux. | obligation |
| 7 à 9 jours | Les exploitants répondent sous 9 jours à une DT et 7 jours à une DICT faites par internet, avec les plans de leurs réseaux. | délai |
Textes consultés en octobre 2026 sur Légifrance et service-public.gouv.fr.